第22宮庭マンション

  • 東京都新宿区新宿二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩2分

  • 1980年築 / 11階建 / 87戸 / SRC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より14.4%割安

販価
2,300万円
82.9万円/㎡
相場
2,688万円
96.9万円/㎡
1,382
2,253
3,124
3,994
AI査定結果
推定相場価格
2,688万円
96.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,253万円〜3,124万円
81.2万円/㎡〜112.6万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年6月9日
第22宮庭マンション
2,300万円（82.9万円/㎡）/ 9階 / 27.75㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は99.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/302,300万円82.9万円9階 27.75㎡ 1R-
2024/10/272,480万円89.4万円11階 27.75㎡ 1R北東
2024/08/102,280万円82.2万円11階 27.75㎡ 1DK北東
2024/07/192,700万円97.3万円11階 27.75㎡ 1DK北東
2023/09/052,780万円120.5万円7階 23.08㎡ 1K北
2023/06/106,980万円99.0万円1階 70.49㎡ 1LDK北
2023/04/147,480万円106.1万円1階 70.49㎡ 1LDK北
2023/04/146,980万円99.0万円1階 70.49㎡ 2DK北
2023/03/117,480万円106.1万円1階 70.49㎡ 1DK北東
2023/01/247,700万円109.2万円1階 70.49㎡ 1LDK北
2022/10/071,990万円86.2万円7階 23.08㎡ 1DK北
2022/04/142,480万円114.7万円7階 21.62㎡ 1K西
2022/03/111,990万円86.5万円7階 23㎡ 1DK北東
2022/03/076,980万円127.2万円11階 54.86㎡ 1LDK南
2021/11/221,880万円87.0万円8階 21.62㎡ 1K北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は91.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30第22宮庭マンション
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅2分 2,300万円82.9万円27.75㎡1R9階 / 11階建 -1980年87戸SRC
2025/06/05ヴェラハイツ新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅3分 2,180万円103.7万円21.03㎡1R6階 / 10階建 北東1978年113戸SRC
2025/05/11ビューシティ新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅2分 2,950万円121.8万円24.22㎡1K4階 / 14階建 南西1984年94戸SRC
2025/02/28サニープラザ新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅1分 2,400万円95.2万円25.22㎡1R5階 / 11階建 南東1985年50戸SRC
2025/05/09ライオンズマンション御苑前
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅2分 2,180万円103.0万円21.17㎡1R10階 / 11階建 南東1982年103戸SRC
2023/11/26藤和新宿コープ
新宿区新宿二丁目
新宿三丁目駅2分 1,980万円83.9万円23.61㎡1R11階 / 11階建 南西1982年71戸SRC
2021/08/30藤和新宿御苑コープ
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅1分 2,990万円93.6万円31.96㎡1LDK8階 / 11階建 北1983年37戸SRC
2023/12/22オリエント新宿
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅2分 1,900万円84.0万円22.62㎡1R9階 / 11階建 -1976年57戸SRC
2025/01/24カテリーナ新宿御苑駅前
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅2分 2,280万円104.6万円21.8㎡1R3階 / 10階建 北1983年40戸SRC
2024/02/13レイフラット新宿
新宿区新宿四丁目
新宿三丁目駅1分 1,630万円77.6万円21㎡1R8階 / 12階建 北西1981年106戸SRC
2022/05/20ダイアパレス新宿一丁目
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 2,450万円98.6万円24.84㎡1K3階 / 11階建 西1985年123戸SRC
2022/09/29ライオンズマンション新宿五丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅4分 1,580万円71.6万円22.08㎡1R7階 / 8階建 北西1984年64戸SRC
2022/09/15ライオンズマンション新宿5丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅4分 1,580万円71.6万円22.08㎡1R7階 / 8階建 -1984年64戸SRC
2025/01/28ニューライフ新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅4分 1,680万円76.4万円22㎡1R5階 / 10階建 西1976年78戸SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30第22宮庭マンション
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅2分 9.2万円0.33万円27.75㎡1R9階 / 11階建 -1980年87戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は新宿区の平均と比較して13.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
96.1万円/㎡
前年比+8.8%

マンション概要

マンション名第22宮庭マンション
所在地東京都新宿区新宿二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
築年月1980年
階数11階建
総戸数87戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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